Estimation théorique
Chemin de la Templerie,37330 Channay sur Lathan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Templerie,37330-Channay sur Lathan indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye-sur-Maulne (37036), comprenant 182 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye-sur-Maulne (37036), comprenant 182 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 13 | CHE DE LA TEMPLERIE | 3 | 87 | 500 | 192000€ | 2207€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DE RILLE | 3 | 78 | 2800 | 70000€ | 897€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE RILLE | 4 | 99 | 500 | 141420€ | 1428€ |
2021-03-27 | 14 | RUE DE RILLE | 5 | 100 | 755 | 156400€ | 1564€ |
2019-06-14 | 29 | RUE D ANJOU | 2 | 50 | 1258 | 60000€ | 1200€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 125 | 500 | 206250€ | 1650€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DES DEPORTES | 4 | 100 | 1489 | 146600€ | 1466€ |
2021-06-08 | 27 | RUE D ANJOU | 3 | 68 | 0 | 105000€ | 1544€ |
2022-04-11 | 24 | RUE D ANJOU | 3 | 84 | 867 | 175000€ | 2083€ |
2019-11-22 | 33 | LES FOSSES BLANCHES | 3 | 89 | 76 | 170000€ | 1910€ |
2021-09-28 | 6 | LA JEUVRIE | 1 | 66 | 0 | 72000€ | 1091€ |
2020-08-03 | 21 | RUE DES DEPORTES | 3 | 70 | 167 | 85000€ | 1214€ |
2019-10-07 | 21 | RTE DE BREIL | 2 | 90 | 7387 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-28 | 4 | RUE D ANJOU | 3 | 68 | 115 | 28000€ | 412€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES DEPORTES | 4 | 122 | 249 | 128000€ | 1049€ |
2021-06-17 | 24 | RTE DE MEIGNE | 4 | 162 | 3880 | 255000€ | 1574€ |
2021-09-27 | 6 | RUE JEHAN DE SAVONNIERES | 6 | 130 | 528 | 80000€ | 615€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DE LA GRANDE MARE | 2 | 74 | 208 | 48000€ | 649€ |
2023-04-13 | 7 | RUE JEHAN DE SAVONNIERES | 3 | 110 | 443 | 162200€ | 1475€ |
2019-09-21 | 3 | RUE JEHAN DE SAVONNIERES | 5 | 140 | 391 | 125000€ | 893€ |
2020-07-27 | 23 | RTE DE MEIGNE | 4 | 120 | 895 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE LA GRANDE MARE | 2 | 48 | 143 | 45000€ | 938€ |
2020-09-29 | 9166 | LE PRIEURE | 4 | 86 | 900 | 138000€ | 1605€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU MAINE | 6 | 95 | 371 | 118000€ | 1242€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DU MAINE | 5 | 115 | 800 | 158000€ | 1374€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DU MAINE | 5 | 115 | 800 | 189500€ | 1648€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DU PRIEURE | 6 | 158 | 621 | 170000€ | 1076€ |
2021-10-26 | 1 | CHEM DU COUDRAY | 4 | 101 | 0 | 45000€ | 446€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DE TOURAINE | 4 | 84 | 495 | 95000€ | 1131€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 2248 | 140000€ | 1400€ |
2020-03-13 | 54 | RTE DE RILLE | 4 | 146 | 1200 | 132000€ | 904€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU PRIEURE | 5 | 127 | 4939 | 250000€ | 1969€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 107 | 500 | 182000€ | 1701€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DE LA MACHOTERIE | 4 | 77 | 2182 | 75000€ | 974€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DES FOSSES MORINETTES | 3 | 68 | 1529 | 71000€ | 1044€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DES FOSSES MORINETTES | 3 | 70 | 729 | 60000€ | 857€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE LA MACHOTERIE | 3 | 75 | 880 | 147000€ | 1960€ |
2020-12-12 | 16 | RUE DE MORANNE | 5 | 120 | 1137 | 135000€ | 1125€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DE TOURAINE | 2 | 75 | 753 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-22 | 28 | RUE DE TOURAINE | 3 | 82 | 395 | 105000€ | 1280€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES FOSSES MORINETTES | 5 | 125 | 1400 | 201000€ | 1608€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DE TOURAINE | 5 | 140 | 869 | 123000€ | 879€ |
2021-08-06 | 29 | RUE DE TOURAINE | 11 | 192 | 369 | 173870€ | 906€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA MACHOTERIE | 5 | 175 | 1017 | 139000€ | 794€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE LA BASE | 3 | 89 | 500 | 132000€ | 1483€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA BASE | 3 | 89 | 1373 | 170100€ | 1911€ |
2020-02-26 | 38 | RUE DE TOURAINE | 7 | 136 | 678 | 75000€ | 551€ |
2021-03-05 | 18 | CHEM DU COUDRAY | 6 | 140 | 965 | 210000€ | 1500€ |
2021-01-05 | 9343 | LE POUBLE | 6 | 116 | 3157 | 267490€ | 2306€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU PORTAIL | 4 | 85 | 553 | 143000€ | 1682€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DE LA PORTE FORTIFIEE | 4 | 114 | 1338 | 189000€ | 1658€ |
2021-12-21 | 37 | LE PORTAIL | 3 | 70 | 198 | 110000€ | 1571€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DE LA PORTE FORTIFIEE | 4 | 120 | 323 | 25000€ | 208€ |
2021-11-24 | 50 | RUE DE TOURAINE | 3 | 85 | 1707 | 135000€ | 1588€ |
2022-12-15 | 1 | PETIT PINCEMAILLE | 3 | 95 | 731 | 79224.5€ | 834€ |
2020-10-16 | 1 | PETIT PINCEMAILLE | 3 | 95 | 731 | 150000€ | 1579€ |
2020-08-27 | 47 | LE BOURG | 6 | 250 | 157 | 110000€ | 440€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE LA FONTAINE SAINT LOUP | 4 | 94 | 380 | 45000€ | 479€ |
2020-12-22 | 3 | PEGUINEAU | 4 | 140 | 1486 | 115000€ | 821€ |
2023-02-28 | 1 | LA BATARDIERE | 2 | 65 | 1045 | 45000€ | 692€ |
2019-12-17 | 13 | LA BATARDIERE | 2 | 65 | 1045 | 79000€ | 1215€ |
2020-01-03 | 9486 | LA MAISON ROUGE | 5 | 109 | 2259 | 142000€ | 1303€ |
2019-12-13 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 101 | 508 | 105000€ | 1040€ |
2020-02-13 | 113 | LES BROCHARDIERES | 6 | 100 | 4520 | 70000€ | 700€ |
2021-03-22 | 3 | CHE DU PERRE | 3 | 106 | 560 | 175000€ | 1651€ |
2022-02-22 | 1 | CHE DU PERRE | 4 | 156 | 1038 | 230000€ | 1474€ |
2020-06-12 | 22 | GR GRANDE RUE | 6 | 113 | 240 | 25000€ | 221€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 120 | 211 | 93000€ | 775€ |
2020-01-07 | 57 | LE BOURG | 3 | 58 | 485 | 64500€ | 1112€ |
2022-07-12 | 1 | RUE PHILIPPE LE BEL | 6 | 144 | 313 | 137000€ | 951€ |
2019-08-21 | 27 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 420 | 25000€ | 625€ |
2020-11-09 | 27 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 420 | 92820€ | 2321€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 71 | 250 | 22000€ | 310€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 200 | 545 | 421770€ | 2109€ |
2023-01-23 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 273 | 79000€ | 832€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DU LAC | 5 | 80 | 1045 | 70000€ | 875€ |
2021-04-28 | 51 | RUE DU LAC | 4 | 106 | 1877 | 145000€ | 1368€ |
2023-02-06 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 136 | 1318 | 160000€ | 1176€ |
2020-10-09 | 2 | LA PLACE | 7 | 128 | 500 | 150000€ | 1172€ |
2021-07-13 | 51 | RTE DE BREIL | 4 | 130 | 475 | 235000€ | 1808€ |
2020-05-29 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 156 | 297 | 144000€ | 923€ |
2021-10-27 | 2 | LA ROBERDIERE | 3 | 83 | 19259 | 185000€ | 2229€ |
2023-03-08 | 1 | LA FONTAINE | 8 | 245 | 0 | 48679€ | 199€ |
2022-02-17 | 3 | CALVAIRE DU BOURNEUF | 3 | 64 | 127 | 65000€ | 1016€ |
2019-05-14 | 41 | RTE DE MEIGNE | 3 | 131 | 3595 | 185000€ | 1412€ |
2020-11-20 | 47 | MILVRAULT | 3 | 83 | 123 | 80000€ | 964€ |
2023-05-04 | 1 | LES MINES | 7 | 265 | 1413 | 330000€ | 1245€ |
2019-05-29 | 209 | PETIT MALCOMBE | 3 | 57 | 979 | 55000€ | 965€ |
2023-01-13 | 70 | LA CHAUVELLIERE | 4 | 75 | 1280 | 143000€ | 1907€ |
2020-07-17 | 3 | LA FORTAISERIE | 2 | 56 | 360 | 65000€ | 1161€ |
2023-05-24 | 5 | GRAND CARTADEAU | 3 | 131 | 1000 | 362000€ | 2763€ |
2021-09-15 | 2170 | RTE DU LATHAN | 2 | 83 | 916 | 30000€ | 361€ |
2019-10-28 | 1 | LA COURBE | 1 | 70 | 1400 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-30 | 67 | RTE DE LA HYONNERIE | 5 | 163 | 1077 | 227500€ | 1396€ |
2022-06-29 | 8 | CHE DE LA LUCERIE | 6 | 117 | 998 | 157000€ | 1342€ |
2020-11-13 | 2120 | RTE DE CHANNAY | 2 | 60 | 1498 | 70000€ | 1167€ |
2023-04-11 | 2120 | RTE DE CHANNAY | 2 | 60 | 1498 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 2 | CHE DE LA LUCERIE | 4 | 90 | 577 | 114000€ | 1267€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DE LA COURBE | 4 | 100 | 0 | 70000€ | 700€ |
2021-10-29 | 1 | L AUBEPIN | 5 | 110 | 500 | 98000€ | 891€ |
2021-08-30 | 34 | RTE DE LA DAMNERIE | 2 | 78 | 1020 | 60000€ | 769€ |
2022-07-19 | 12 | CHE DE LA COURBE | 4 | 70 | 1000 | 153000€ | 2186€ |
2022-07-19 | 111 | COURTABON | 2 | 53 | 1837 | 60000€ | 1132€ |
2023-04-28 | 10 | IMP DU PRIEURE | 5 | 130 | 6509 | 130000€ | 1000€ |
2022-02-18 | 288 | COURTABON | 2 | 50 | 530 | 120000€ | 2400€ |
2020-09-14 | 282 | COURTABON | 5 | 120 | 3576 | 180000€ | 1500€ |
2022-01-14 | 32 | LE GROS CHENE VERT | 6 | 153 | 950 | 180000€ | 1176€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DE L ECOLE | 1 | 50 | 279 | 35999€ | 720€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DE L ECOLE | 6 | 75 | 75 | 35000€ | 467€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 87 | 600 | 142000€ | 1632€ |
2022-07-11 | 109 | RTE DE HOMMES | 5 | 186 | 299 | 388000€ | 2086€ |
2022-06-03 | 1 | LA BROSSE | 3 | 80 | 600 | 162750€ | 2034€ |
2022-03-24 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 79 | 700 | 116000€ | 1468€ |
2020-01-10 | 2 | LA TENOTTERIE | 3 | 85 | 3000 | 83000€ | 976€ |
2023-06-16 | 1 | LA CROIX COUSIN | 4 | 85 | 258 | 149000€ | 1753€ |
2022-09-21 | 8 | CHE DE LA TIRELIERE | 2 | 87 | 690 | 99000€ | 1138€ |
2022-10-06 | 11 | RUE D ANJOU | 4 | 76 | 1740 | 168000€ | 2211€ |
2021-12-23 | 568 | RUE DES TROIS GRANDS | 4 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-14 | 21 | RUE MICHEL PETRIEUX | 3 | 83 | 500 | 178950€ | 2156€ |
2019-06-05 | 21 | RUE MICHEL PETRIEUX | 3 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |
2022-11-09 | 9001 | CHEM DES CHATELLIERS | 3 | 75 | 2576 | 105000€ | 1400€ |
2022-02-07 | 22 | RUE MICHEL PETRIEUX | 4 | 86 | 1076 | 173000€ | 2012€ |
2021-06-23 | 1 | LA VITASSERIE | 3 | 96 | 801 | 30000€ | 313€ |
2022-07-01 | 14 | RUE MICHEL PETRIEUX | 5 | 103 | 648 | 156000€ | 1515€ |
2021-05-03 | 21 | RTE DE GOURMOIS | 5 | 156 | 1450 | 254000€ | 1628€ |
2022-08-30 | 297 | LE GRAND RIVET | 7 | 248 | 500 | 480000€ | 1935€ |
2021-06-03 | 20 | RTE DE GOURMOIS | 2 | 50 | 770 | 50000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 9 | CHEM DES RUES | 3 | 95 | 1158 | 56000€ | 589€ |
2021-04-14 | 13 | CHEM DES RUES | 1 | 50 | 660 | 46000€ | 920€ |
2019-10-01 | 4 | LOTISSEMENT DE LA FORGE | 4 | 74 | 964 | 80000€ | 1081€ |
2021-12-01 | 2 | LAUNAY | 4 | 102 | 3350 | 247000€ | 2422€ |
2021-07-29 | 3 | LAUNAY | 4 | 93 | 500 | 133000€ | 1430€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DE LA FORGE | 2 | 65 | 1687 | 70000€ | 1077€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DE LA FORGE | 5 | 93 | 966 | 113000€ | 1215€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DE LA FORGE | 5 | 93 | 500 | 165000€ | 1774€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA FORGE | 6 | 112 | 1531 | 166000€ | 1482€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DU STADE | 8 | 218 | 428 | 240000€ | 1101€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DE LA CROIX MOUSSEAU | 5 | 108 | 1168 | 155000€ | 1435€ |
2020-09-22 | 13 | CHEM DE LA MAURICIERE | 2 | 70 | 651 | 119000€ | 1700€ |
2023-01-26 | 221 | LE PETIT BRAY | 2 | 40 | 8134 | 26000€ | 650€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 150 | 1243 | 190000€ | 1267€ |
2022-03-24 | 4 | GR GRANDE RUE | 2 | 46 | 47 | 37000€ | 804€ |
2023-01-09 | 1861 | AV DES LILAS | 2 | 64 | 960 | 168000€ | 2625€ |
2021-06-15 | 63 | CHEM DU PETIT BOIS | 3 | 80 | 1625 | 132000€ | 1650€ |
2019-05-28 | 178 | L ANDOUILLE | 2 | 26 | 520 | 75000€ | 2885€ |
2021-08-03 | 53 | CHEM DU PETIT BOIS | 1 | 60 | 289 | 30000€ | 500€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE BOURGIRAULT | 5 | 120 | 434 | 125000€ | 1042€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DE BOURGIRAULT | 3 | 70 | 463 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 481 | 164000€ | 2523€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA CROIX MOUSSEAU | 4 | 90 | 1115 | 155000€ | 1722€ |